建筑物,没有顶盖的不算面积,像你说的这种情况,地下两层没有顶盖的只能算一层;再给你举个例子:比如没有用玻璃封闭的阳台只能算一半,到顶层阳台变成露台(没有顶盖)的时候,就不能算面积了。
希望对你有帮助。